別墅是在郊區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)建造的園林住宅，屬于改善型住宅。
根據(jù)其地理位置和功能的差異，可分為山地別墅、臨水別墅、莊園別墅等。
別墅是生活質(zhì)量的體現(xiàn)。隨著我國人民生活水平的提高，別墅地下室的功能不僅體現(xiàn)在傳統(tǒng)的儲(chǔ)存、生活等基本功能上，還開始向定制功能轉(zhuǎn)變。
中國別墅地下室常用的前三種功能是：會(huì)客室、影音室和酒窖。由此可見，相當(dāng)一部分業(yè)主將地下室作為個(gè)人興趣的擴(kuò)展空間，而別墅地下室功能區(qū)的潮濕、發(fā)霉問題卻是懸在別墅業(yè)主頭上的“達(dá)摩克利斯之劍”
對(duì)于地下室或者一樓而言，它是處在一個(gè)長期臨水的狀態(tài)甚至有一定的承壓能力，也就是說，這部分水它除了自身的虹吸作用滲透進(jìn)結(jié)構(gòu)以外，他還會(huì)承受自身重力以及比他高的地方的水頭壓力的一個(gè)承壓的狀態(tài) 。
而傳統(tǒng)的被動(dòng)式防水，由于自身工藝的限制，防水涂料的涂刷，卷材的鋪貼的時(shí)候，不可能做到100%的細(xì)致完美，只要有一個(gè)接觸不緊密的地方，或者一個(gè)微小的縫隙，都會(huì)導(dǎo)致水分從這個(gè)小的空隙當(dāng)中源源不斷地滲透進(jìn)去。
因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)在承受自身荷載的狀態(tài)下，它會(huì)存在一定程度的不均勻沉降，在這個(gè)不均勻沉降力的作用下，防水的剛性材料都會(huì)產(chǎn)生有一些細(xì)微的裂縫，也成為一個(gè)滲漏源。
熱空氣升高，冷空氣降低；冷卻后，氣體會(huì)冷凝，在地下空間冷凝，產(chǎn)生潮濕的環(huán)境。
所以不管開發(fā)商還是裝飾公司，即使做的多層防水，我們?nèi)匀粫?huì)覺得一樓和地下室很潮很濕這也是傳統(tǒng)被動(dòng)式防水不能解決地下室潮濕滲水的根本原因。
1.PANHOO抗?jié)B涂料是一種常見的防水材料。其原理是在鋼筋混凝土上形成長期有效的防水層，通過滲透和交聯(lián)來修復(fù)混凝土缺陷。提高建筑結(jié)構(gòu)的密封性，提高空間的防水防潮能力。
2.卷材、丙綸在地下室墻體結(jié)構(gòu)的迎水面鋪設(shè)卷材防水層，防止水分入侵，達(dá)到防水的目的。
3.防水混凝土可直接使用成品混凝土防水防滲等級(jí)高，也可購買墻護(hù)寶特種防水涂料，混入混凝土，提高結(jié)構(gòu)本身的防水等級(jí)。
4.架空層地下室填土面間隔300cm在外(內(nèi)或外)增加一道離墻式外(內(nèi))墻，選用多道式保護(hù)，達(dá)到防水的目的。
為了應(yīng)對(duì)空氣中看不見的水分，我們可以使用除濕機(jī)、帶除濕功能的空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)“疏導(dǎo)”，那么該如何疏導(dǎo)墻上的水分子？
PANHOO防結(jié)露系統(tǒng)帶來了更好的解決方案。
PANHOO防結(jié)露系統(tǒng) 是一種從減少濕度和減少溫差兩方面入手的雙管齊下的完整解決方案。
首先我們需要在干燥的水泥層上做防潮液，（如果地下室有漏水/滲水/積水問題，或者長期潮濕不干，可以查看另外的專門解決方案，本方案是在正常的裝修狀態(tài)下進(jìn)行。）地面墻面全部都噴兩遍，可以把水泥層變成防潮層，這樣就減少了泥土層中水汽的進(jìn)入，也就是預(yù)防了返潮問題，也就解決了50%的潮濕問題。
做好了防潮，第二部就是需要用到地下室特種防結(jié)露涂料，它可以直接用在水泥層上，還可以再刮膩?zhàn)铀⑷槟z，或者貼瓷磚都沒問題。地下室特種防結(jié)露涂料的功能強(qiáng)大，擋土墻可以做2毫米厚，其他位置可以做一毫米厚，是通過總結(jié)地下室防潮十幾年經(jīng)驗(yàn)而新研發(fā)的新品，性價(jià)比更高。
通過防潮液和防結(jié)露涂料的綜合應(yīng)用，致使結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)長久保持干燥狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)別墅及地下室與高層建筑同等水平的干燥程度，豐富別墅裝修風(fēng)格，地下室也可以裝木地板，鋪設(shè)地毯，讓別墅業(yè)主真正感受到家的溫馨與舒適。